相続 不動産の共有者が死亡したが相続人がいない場合，死亡した者の共有持分はどうなるのか？
相続人がいない場合の被相続人の財産の取り扱い
被相続人に相続人がいる場合，相続人は，相続開始時から，被相続人の一身に専属したものを除いて，被相続人に属した一切の権利義務を引き継ぎます（民法８９６条）。
これに対し，被相続人に相続人のある...
2021-07
相続 
不動産 相続と賃貸借契約（賃借人に相続が発生した場合）
借主の死亡と賃貸借契約の帰趨
相続が発生すると，相続人は，被相続人の有した権利義務の一切を承継することになります（民法８９６条本文）。不動産や預貯金などのプラスの財産のほか，借入金や未払金等がある場合の債務も承継することになります。借家権...
不動産 相続と賃貸借契約（賃貸人に相続が発生した場合）
貸主の死亡と賃貸借契約の帰趨
賃貸人が死亡したとしても，民法上，賃貸借契約の終了事由には該当しません。
相続によって，相続人が賃貸人としての地位を承継することになります（民法８９６条本文）。
なお，不動産などの賃貸借が行われる...